Как определить износ МКД из открытых источников?

Откроем сайт ГИС ЖКХ.

• Главная страница.

• Техническое состояние многоквартирных домов.

• Выберем параметры интересующий территории.

• Выбираем интересующий период (с года постройки вашего МКД).

• В данном случае - с 1940 года. На графике отображен усредненный процент износа здания.

• Можно увидеть и дополнительную информацию о выборке, даже прикинуть количество построенных домов в городе за нужный период.

• К примеру, до 1940 года в г. Кемерово построено 74 дома.

• До 1944 года в г. Кемерово построено 96 домов, что составляло всего 3,3% от построенных на 2024 год.

• Любопытно что здания, построенные позже, в графике на капремонты поставлены чаще. Какой из этого можно сделать вывод? Ошибка или так и задумано. Какова причина? Загадка. Предположим, что на момент подписания документа второпях были опущены многие факторы, но ведь документ, по сути пролонгировался, а ошибка существует и по сей день.

• Учтем информацию, что часть здания довоенной постройки (архитектора Полянского) на момент пристройки второй части (архитектора Домбая) уже имела износ в 10%, ведь прошло 13 лет эксплуатации здания.

• На генплане виден дом архитектора Полянского (Арочная, д.31), построенные дома залиты черным цветом, геометрия  ул. Орджоникидзе в плане на тот момент намечена иная, а дом архитектора Домбая планируется через расстояние. Домов на Ноградской нет, они только в плане. Даже площадь Советов еще не сформирована, а д.31 по Арочной, уже стоит.