Износ дома, размышления о стоимости содержания МКД.

Оценим стоимость работ управляющей компании, выполненных в рамках бюджета на содержание дома за третий квартал.

Замена участков лежака отопления, врезок - 100 тыс. Поясню: эта работа появилась в результате аварии в доме и последующем обращении в ГЖИ. В доме нет проекта на отопление. Дом старый, отопление меняли по факту. Одна часть дома - с нижней разводкой, другая - с верхней. При аварии обнаружилось, что сливов нет на нужном стояке. Что делать? Правильно, слили весь дом. На улице -25⁰С. Слили в 3 часа ночи, заполнили в 11 утра. Но если бы только один слив не работал, у половины дома сливов нет. При осмотре сетей обнаружили и другие утечки. Поэтому - замена части лежаков. Эта работа должна вестись на средства ФКР, потому как износ сетей 100%?

Заделка трещины на фасаде - 23 тыс. плюс ремонт водостока 16,5 тыс., итого - 40 тыс. Износ фасада какой - 100%? На чьи средства должна вестись эта работа?

Ремонт канализации - 3,7 тыс. Ремонт отопления 3,9 + 11,5 тыс. руб. Установка манометра ТУ - 3,9. Итого - 23 тыс.руб. Каков износ - 100% ?

Выходит 163 тысячи руб. расходов за третий квартал за счет изношенных систем.

Это не целевое расходование средств. Все эти работы должны происходить за счет ФКР. Собственники не могут выполнить ремонт подъездов по 10-20 и более лет, т.к. средств у УК не остается на эти необходимые ремонтные работы.